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●금천 관리 방식으로 구분하면 후기 반응 고른 쪽만 구분해봤습니다.

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이 선에서만 봐도 이용 방향은 충분히 잡힙니다 헷갈릴 일은 줄어듭니다.

▶상황을 나눠보면 어떤 유형을 기준으로 잡을지 구분해볼 필요가 있습니다

보통은 이런 방향에서 움직임이 갈립니다.

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브랜드가 집값 만든다…하이엔드 아파트 밀집지 주목

라크라체인다이드파인_투시도|GS건설 대형 건설사의 하이엔드 브랜드 아파트가 밀집한 지역이 ‘상급지 속 상급지’로 떠오르고 있다. 하이엔드 브랜드는 통상 사업성이 검증된 입지에 선별적으로 적용되는 만큼, 특정 지역에 하이엔드 브랜드 단지가 집중될수록 해당 지역의 입지 경쟁력과 자산가치가 높게 평가되는 흐름이다. 실제 9일 부동산R114 자료를 보면, 3월 첫째 주(6일 기준) 서울 서초구 반포동 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1억3,282만원으로 같은 기간 서초구 평균(9,234만원)보다 약 43.84%(4,048만원) 높은 것으로 나타났다. 이는 서초구 내에서도 가장 높은 수준이다. 반포동 일대는 ‘아크로’, ‘디에이치’, ‘써밋’ 등 하이엔드 브랜드와 ‘자이’, ‘래미안’ 등 상위 브랜드 아파트가 대거 밀집해 있어 타 지역 대비 시세 상승 여력이 높다는 평가다. ‘디에이치’ 하이엔드 브랜드 타운이 형성된 서울 강남구 개포동 일대도 마찬가지로 지역 시세를 견인하고 있다. 3월 첫째 주(6일 기준) 개포동 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1억369만원으로 강남구 평균(9,252만원)보다 약 12.07%(1,117만원) 높게 집계됐다. 실거래가에서도 강세가 나타난다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면, 서울 강남구 개포동 일원 ‘디에이치 아너힐즈(‘19년 8월 입주)’의 전용면적 59㎡는 올해 2월 33억7,000만원에 거래돼 신고가를 경신했다. 지난해 10월 역대 최고가(31억5,000만원)를 쓴 이후 약 4개월 만에 무려 2억2,000만원이 더 뛰었다. 같은 지역 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(‘23년 11월 입주)’ 전용면적 84㎡ 입주권도 올해 2월 39억3,500만원에 거래돼, 지난해 3월 매매가(34억7,000만원)보다 4억6