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양천구, 서울시 최초 ‘전세사기 피해주택 실태조사’

피해자 346명 중 80% 보증금 회수 못 해 계속 거주국토교통부·서울시에 ‘현장 맞춤형 6대 정책대안’ 제안 구 관계자가 ‘전세사기 피해주택’을 현장방문해 실태조사를 하고 있다. 양천구 제공양천구는 서울시 최초로 ‘전세사기 피해주택 실태조사’를 실시했다고 13일 밝혔다. 지난 9일에는 피해자 주거 안정을 위한 ‘현장 맞춤형 6대 정책 대안’을 마련해 국토교통부와 서울시에 제안했다.이번 조사는 지난 1월 30일부터 2월 28일까지 한 달간 관내 전세사기 피해자 346명을 대상으로 진행됐다. 구는 온라인 설문조사와 직접 현장을 확인하는 방문 조사를 병행해 피해 실태를 자세히 파악했다. 조사 결과 피해주택 상당수가 임대인과의 연락 두절 등으로 관리 주체가 사실상 부재한 상태였으며, 이에 따라 건물 관리와 시설 유지가 방치되는 심각한 2차 피해가 발생하고 있는 것으로 드러났다.설문 응답자 가운데 80%는 보증금을 회수하지 못해 해당 피해주택에 계속 거주하고 있었다. 특히 이들 중 60% 이상이 안전관리와 시설 유지보수에 큰 어려움을 겪고 있다고 답했다. 주요 피해 유형으로는 ▲외벽·옥상·지하층 누수 ▲상·하수도 배관 문제 ▲엘리베이터 운행 중단 ▲단전·단수 위기 ▲관리비 분담 가중 등이 확인됐다.일부 건물에서는 공용부 유지보수 비용을 피해자들이 직접 사비로 부담하거나, 건물 청소 및 인터넷 서비스가 중단되는 등 기본적인 관리 서비스조차 제공되지 않는 사례도 다수 확인됐다. 이 과정에서 소방시설 점검이 이뤄지지 않거나 폐쇄회로 CC(TV)가 고장 난 채 방치되는 등 치안과 화재 안전 문제까지 우려되는 실정이다. 양천구의 한 ‘전세사기 피해주택’ 엘리베이터 운행이 중단된 모습. 양천구 제공조사에 참여한 피해자들은 피해주택에 대한 ‘공공관리 도입’과 ‘유지보수 비용 지원’을 가장 시급한 대책으로 꼽았다. 특히 안전관리와 시설 유지를 위해 공공기관이 직접 관리에 참여하는 제도 마련과 정부 차원의 재정 지원이 절실하다는 목소리가 높았다.이에 양천구는 현장의 목소리를 담은 ‘