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'분상제' 제외 영등포 쪽방촌, 주민 이전 이달 완료... 올해 첫 삽 뜰까
영등포 쪽방촌 임시시설 희망자79실 이달까지 이전 완료 계획797가구 들어서는 주택단지로 9일 서울 영등포구 쪽방촌에서 주민들이 골목으로 나와 대화하고 있다.800가구 규모의 공공주택지구로 지정된 서울 영등포 쪽방촌의 주민들이 이달 대거 임시거주시설로 이전하며 정비사업 본격화를 예고했다. 정부와 서울시는 시공사 선정 절차 등을 거쳐 연말 착공을 추진한다는 계획이다. 국토교통부는 영등포 쪽방촌 사업지 거주민 중 임시 이주시설 입주 희망자 96명을 대상으로 지난해 7월부터 이주를 추진해 현재까지 76명이 입주를 마쳤다고 9일 밝혔다. 아직 입주하지 않은 3명은 이달 중 시설로 터를 옮기고, 시설 입주 포기 등으로 발생한 공실 17실엔 추가 선정 절차를 통해 상반기 중 입주를 완료할 예정이다. 임시시설 입주자들은 2029년 임대주택이 건설될 때까지 4년간 이곳에서 생활하게 된다. 영등포 쪽방촌은 2020년 국토부와 서울시의 공공 재개발 대상지로 선정됐다. 9,849㎡ 부지에 주상복합시설을 짓는 목표로 2022년 9월 지구계획이 승인됐지만 사업방식을 둘러싼 소유주 반대 등으로 사업은 부침을 겪어왔다. 월세 수입이 적지 않은 소유주들이 분양가상한제(분상제) 등 엄격한 규제가 적용되는 공공 주도 개발을 꺼리고 민간 참여를 주장했기 때문이다. 9일 서울 영등포구 쪽방촌 주민들이 옮겨간 임시거주시설 모습.정부는 '분상제 적용 제외'라는 특단의 카드를 꺼내 들었다. 취약층의 주거 환경 개선뿐만 아니라 도심 주택 공급을 확대할 수 있는 사업인만큼 속도감이 중요하다는 판단이 있었다. 올해 1월 국회를 통과한 주택법 일부개정법률안에 따르면 쪽방 밀집지역을 포함한 공공주택사업에 분상제 적용을 제외할 수 있다. 국토부 관계자는 "분상제 적용이 제외돼 일반분양가 조정을 통해 수익성 및 현물보상 할인율을 높일 수 있게 됐다"며 "분양계약 체결 후 전매할 수도 있어 소유주의 재산권 행사가 용이하다"고 설명했다. 정부와 서울시는 이곳에 797가구를 공급하고 이 중 쪽방촌 거주민들에게 370가
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