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마곡지구 발산동 일대 4000여가구 주거지 조성

[머니투데이서울 강서구 마곡지구내 발산동 일대 20여만평 규모에 일반 및 임대아파트를 포함해 4000여가구 안팎의 주거지가 조성될 전망이다.서울시 고위 관계자는 2일 "마곡지구 103만여평을 모두 첨단산업단지 등으로 조성하기는 어렵다"며 "직주근접 형태로의 조성을 위해서라도 전체 대상부지 가운데 20여만평은 거주시설용으로의 활용이 불가피하다"고 말했다.이 관계자는 또 "당초 지난 1일 '2020 서울 도시기본계획안' 발표시 밝혔던 주거단지의 배제는 대규모 아파트 등의 주거시설을 무리하게 진행하지 않겠다는 의미"라며 "산업단지내 근무자들을 위한 일반아파트는 물론 서민주거안정 차원의 임대아파트 등을 건립할 계획"이라고 덧붙였다.대상지는 마곡지구를 가로지르는 공항로 아래지역인 발산동 일대가 가장 유력한 것으로 전해졌다. 장지지구와 함께 대규모 택지지구로 개발되는 발산지구와 연계할 수 있기 때문이다.이 지역은 지하철 5호선 마곡역ㆍ발산역 등과 가까운데다 공항로 이용도 편리해 교통문제를 상당부분 해결할 수 있을 것으로 예상된다. 또한 강서면허시험장 윗편의 서남권농수산물도매시장을 비롯해 향후 발산지구내 들어설 각종 편의시설의 이용도 가능하다.주택 공급 규모는 은평뉴타운내 공급 물량을 감안할 때 대략 4000여가구 안팎일 될 것으로 보인다. 형태로별로는 아직 확정되지 않았지만 일반과 임대아파트를 1대 1 정도의 비율로 조성하는 동시에 단독주택과 연립주택도 일정 부분 포함될 공산이 크다.시는 아울러 일부 업무 및 상업지역에는 필요에 따라 주상복합아파트 등의 건립도 함께 추진할 방침인 것으로 알려졌다.한편 시는 마곡지구를 환지처분이 아닌 수용에 따른 공영방식으로의 개발을 추진할 예정이다. 시 관계자는 "환지방식은 사업 추진상 어려움이 많고 부작용도 있다"며 "두 곳 이상의 감정기관 평가를 통해 수용가를 정하고 해당 부지 전체를 수용하는 방식으로 추진할 방침"이라고