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동작구, 신대방 지구단위계획 전면 재정비…역세권 개발 속도전

▲용적률 확대 ▲최고높이 완화 ▲최대개발규모 폐지상업·업무 기능 갖춘 복합거점 조성 기대 신대방 지구 위치도. 동작구청 제공서울 동작구는 광역교통 요충지인 ‘신대방 지구’(대방동 405번지 일대)의 지구단위계획을 전면 재정비했다고 9일 밝혔다.동작구에 따르면 신대방 지구는 지하철 7호선 신대방삼거리역을 중심으로 서쪽에 보라매역, 동쪽에 장승배기역이 자리한 역세권 지역이다.동작구는 역세권 유동인구 증가와 상업·업무 수요 확대에 대응해 지구단위계획을 재정비하고, 개발에 속도를 낼 방침이다.이와 관련, 지난달 24일 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 통과한 ‘신대방지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)’에 따르면, 대상지는 ▲용적률 체계 개편 ▲최고높이 완화로 지구 중심 위상에 걸맞은 건축물 개발이 가능해질 것으로 전망된다.용적률은 근린상업지역의 경우 기존 300%에서 600%로, 준주거지역은 기존 250%에서 400%로 확대된다. 최고높이도 근린상업지역은 100m, 준주거지역은 90m까지 상향된다.또 ▲최대개발규모 폐지 ▲자율적 공동개발 유도 ▲실현 가능성이 낮은 공공보행통로·벽면한계선 삭제 ▲성대전통시장 기능 강화 ▲가로환경 개선 등을 반영해 불필요한 규제는 최소화하고 개발 효율성은 높였다고 동작구는 전했다.박일하 동작구청장은 “재정비된 지구단위계획을 바탕으로 신대방지구의 잠재력을 살린 개발을 추진하겠다”며, “앞으로도 체계적인 도시계획을 통해 동작구의 가치를 높여 나가겠다”고 말했다.