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송파구 마천1구역, 3300가구 대단지로 탈바꿈

제1차 도시재정비위원회 통과종상향으로 사업성 문제 해결 약 3300가구 대단지로 탈바꿈 마천1구역 조감도 서울시 송파구 마천역 일대 노후 저층 주거지인 마천1구역이 약 3300가구 대단지로 탈바꿈한다.서울시는 지난 3일 열린 제1차 도시재정비위원회에서 ‘마천1구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 수정가결 처리했다고 4일 밝혔다.이곳은 송파구 마천동 194-1 일대로 노후화가 심해 환경 개선에 대한 요구가 높아 2020년 1월 재정비촉진계획이 결정됐다. 하지만 사업성 문제로 사업이 지연되고 있었다.서울시는 지난해 7월 서울시 규제철폐 일환으로 추진된 ‘재정비촉진계획 수립기준 개선’을 반영해 사업 여건을 개선했다. 마천1구역은 3-1·2·3 3개 획지로 구분돼 있다. 서울시는 3-1획지는 1종일반주거지역에서 2종으로, 3-2·3 획지는 2종일반주거지역에서 3종으로 종상향해 사업성을 높였다.심의가 통과됨에 따라 마천1구역은 약 3300가구의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 특히 3-2획지는 기준용적률 최대 30% 완화와 법정상한용적률 1.2배를 적용해 360% 용적률을 확보했다. 이 필지에 현재 계획상 최고 49층의 주택이 건설될 예정이다. 마천1구역 위치도 용적률 상향에 따라 확보된 공공기여는 일대 노후 공공시설 정비와 노인복지센터, 공공안심산후조리원 등을 조선하는데 쓰일 예정이다. 지역 내 생활기반시설 확충과 주거 여건이 개선될 것으로 기대된다.마천1구역이 속한 거여·마천재정비촉진지구에는 마천 2·3·4·5구역, 거여새마을구역의 정비사업도 정상 추진 중이다. 성내천 복원사업과 연계한 공원·산책로 조성 등으로 일대 주거환경이 크게 개선될 것으로 예상된다.최진석 서울시 주택실장은 “마천1구역이 이번 재정비촉진계획 변경을 계기로 본격 추진될 것으로 기대된다”며 “이후 절차에서도 행정 지원을 통해 기간을 단축하고 적기에 주택이 공급될 수 있도록 적극 노력하겠다”고 말했다.