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평당 3천이 1억7천으로…정원오 조례도 못 막는 성수동 젠트리피케이션

지난 1월 24일 인파로 북적이는 서울 성수동 연무장길의 ‘디올 성수’ 매장 앞.photo 이건송 영"예전에는 여러 사람들이 나눠 갖고 장사하던 땅이었는데, 지금은 한 기업이 통으로 사가는 구조가 됐죠."서울지하철 2호선 성수역 인근에서 2013년부터 철공소를 운영해 온 최현석(65) 성진철강 대표는 요즘 성수동을 이렇게 요약했다. 그는 "2019년 재계약 당시만 해도 평(3.3㎡)당 3000만~4000만원 선이었는데 최근 주변 공장 부지가 평당 1억7000만원에 팔렸다"며 "성수동은 기업들이 사들이는 동네로 바뀌고 있다"고 했다.2005년 서울숲 개장을 터닝포인트로 성동구 성수동은 서울 최고의 '핫플레이스'로 떠올랐다. 동시에 팝업스토어와 대기업 매장들이 유입되면서 토지가격과 임대료가 폭등해 소상공인을 밀어내는 '젠트리피케이션' 현상도 가속화하고 있다. 특히 성수동의 랜드마크인 붉은 벽돌 대림창고를 기준으로 동서로 이어지는 연무장길 일대는 "부르는 게 값"이란 말이 나올 정도로 매