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지방선거 전 ‘내 집 마련’ 기회 온다…이달 서울서만 3천가구 일반분...

이달 전국 총 4만가구 공급지방선거땐 홍보제약 많아져건설사들 상반기 분양 서둘러아크로드서초·이촌르엘당첨되면 시세차익 수십억영등포 더샵신길도 알짜 입지 이달 영등포구 문래동에서 분양에 나서는 더샵프리엘라 조감도. [더피알]오는 6월 치러지는 전국동시지방선거를 피해 건설사들이 봄철 대규모 분양에 나선다. 3월 한 달간 서울 1만가구를 포함해 전국에서 4만여 가구가 공급될 예정이다. 서울 일반분양 물량만 3000여 가구로 3년여 만에 월간 기준 최대 규모 일반분양 물량이 쏟아진다.2일 분양업계에 따르면 이달 전국에서 46개 단지, 총 4만548가구가 분양에 나설 예정이다. 전체 물량의 63%에 달하는 2만5582가구가 서울과 경기, 인천 등 수도권에 집중된 것이 특징이다. 특히 서울에서만 10개 단지, 1만667가구가 공급을 앞두고 있다.이 중 서울 일반분양 물량은 3035가구로 이는 2022년 12월 이후 월간 기준 최다 물량이다. 올해 연중으로도 3월이 월간 최대치가 될 것으로 분양업계는 내다보고 있다.이달 분양 물량이 집중된 것은 다가오는 6·3 지방선거의 영향이 크다. 한 분양업계 관계자는 “선거철을 앞두고는 주요 포털 사이트의 배너 광고란을 선거 광고가 차지해 온라인 홍보가 사실상 불가능하고, 오프라인 현수막 광고 역시 제약이 많아진다”며 “온 국민의 관심이 선거에 쏠려 분양 자체에 대한 주목도가 떨어지기 때문에 건설사들이 서둘러 3월에 공급을 집중하는 것”이라고 설명했다.최근 정부의 다주택자 압박 기조가 이어지면서 서울 핵심지를 중심으로 급매물이 출회하고 매수 심리가 위축되는 등 기존 아파트 매매 시장은 가격 조정기에 접어든 분위기다. 그러나 분양 전문가들은 청약 시장의 경우 기존 매매 시장과는 분리해서 접근해야 한다고 조언한다. 분양가 상한제가 적용되는 단지는 당첨만 되면 최대 수십억 원의 안전마진을 기대할 수 있는 만큼 핵심지 선호 현상과 청약 시장의 양극화가 오히려 더 굳건해질 것이라는 분석이다.실제로 이달 서울 주요 지역에서는 시세차익을 노릴 수