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"14억 너무 비싸다" 고개 젓더니…월계동 아파트 '대반전' [돈앤톡]

1위 노원구 월계동 '서울원아이파크' 27건양천구서 2·3위 나와…구로·서대문 등도 뒤이어 서울원아이파크 단지 예상 모습. 새해 첫달 서울 부동산 시장에서 가장 많이 사고판 아파트는 노원구 월계동에 있는 '서울원아이파크'로 조사됐다. 10위권 내에는 양천구도 포함됐지만 대체로 구로구, 중랑구, 관악구, 은평구, 중랑구 등 핵심지를 벗어난 지역에서 거래가 많이 이뤄졌다.4일 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 올해 들어 지난달 31일까지 서울에서 가장 많이 거래된 아파트는 노원구 월계동에 있는 서울원아이파크였다. 한 달 동안 27건의 손바뀜이 있었다.서울원 아이파크는 HDC현대산업개발이 광운대 역세권 개발 사업지에 공급한 단지다. 지하 4층~지상 47층, 6개 동, 1856가구다. 2024년 분양했는데 당시 노원구에서 4년 만에 공급하는 단지라 주목받았다.다만 당시 고분양가에 대한 논란이 일기도 했다. 전용면적별 분양가(최고가)는 △59㎡ 10억3800만원 △84㎡ 14억1400만원 △112㎡ 18억4700만원 △120㎡ 18억8700만원이다. 전용 244㎡ 펜트하우스는 최고 48억1800만원이다. 평균 분양가는 3.3㎡(평)당 3825만원 수준이다. 노원구 월계동 '서울원 아이파크' 모형도를 둘러보는 예비 청약자들. .서울원 아이파크에 앞서 가장 신축 단지는 2020년 7월에 분양한 상계동 '노원 롯데캐슬 시그니처'(상계6구역)였는데, 서울원 아이파크가 분양한 당시 노원 롯데캐슬 시그니처 전용 84㎡ 가격은 11억원 수준이었다. 서울원 아이파크 전용 84㎡보다 3억원가량 가격이 낮았다.당시 모델하우스를 찾았던 40대 예비 청약자는 "아파트 상품이나 아이파크몰이 들어서는 등 확실히 좋다는 것은 알겠지만 14억원이 넘어가는 집값은 부담이 되는 게 사실"이라면서 "청약은 고민을 조금 해봐야 할 것 같다"고 말하기도 했다.분양가에 대한 부담이 커지면서 물량은 청약에서 모두 소화되진 않았다. 이 단지는 지난해 1414가