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1000채 넘는 대단지 전세 매물 0건… 서울 아파트 전세난, 우려가 현실로

10·15 대책 이후 실거주 의무 강화, 주택 공급 감소 등 여파 서울 성북구 길음동 길음뉴타운 아파트 단지.“세입자가 급하게 ‘내 집 마련을 해야겠다’며 계약 만료 전 집을 비우겠다고 해서 1월 전세 매물이 하나 나왔다. 매물을 포털사이트 부동산 서비스에 올리자마자 전화가 10통 넘게 왔고, 당일 새로운 전세계약이 이뤄졌다.”“전세는 씨가 말랐다”서울 성북구 길음동 길음뉴타운의 부동산공인중개사가 전한 이 지역 아파트 단지의 전세계약 사례다. 올해 들어 2월 10일까지 이 단지에서 체결된, 반(半)전세가 아닌 순수 전세계약은 이 건이 유일하다. 같은 날 포털사이트 부동산 서비스를 확인한 결과, 길음뉴타운 두 아파트 단지(977채,1125채 규모)의 전세 매물은 0건이었다. 반면 반전세의 경우 84㎡(이하 전용면적)는 보증금 1억 원에 월세 250만 원, 59㎡는 보증금 3억4000만 원에 월세 80만 원 등 물건이 수십 건에 달했다.기자가 2월 10일 길음동에서 만난 공인중개사들은 “전세는 씨가 말랐다”고 입을 모았다. 이 지역 또 다른 공인중개사는 “이사철을 앞두고 전세 문의 전화가 간간이 오지만, 물건 자체가 없다시피 하니 어쩔 수가 없다”고 말했다. 혹시 포털사이트 부동산 서비스에 올리지 않은 전세 물건이 있지 않을까. 공인중개사들은 하나같이 “요즘 전세를 놓는 사람 자체가 없는데 그런 게 어디 있느냐”며 손사래 쳤다. 이 지역 한 공인중개사는 “지난달(1월) 전세를 놓겠다는 집주인이 있어서 예전부터 전셋집을 구한다고 얘기하던 사람을 연결해준 적이 있지만, 그 후에는 전세 매물이 정말 귀하다”고 전했다.전세 품귀 현상은 서울 전역이 구별로 정도 차이만 있을 뿐 대체로 비슷한 상황이다. 부동산 빅데이트 플랫폼 ‘아실’에 따르면 2월 10일 기준 성북구 전세 매물은 130건으로 전년 동기(1264건) 대비 89.6% 급감했다. 전세 물량이 74.5% 감소한 관악구(748→191건)와 동대문구(1574→454건,‐71.2%), 광진구(994→324건