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"카페 넘어 업무단지로" 성수역 일대 오피스 공급 '봇물'

성수역 인근 10분 생활권, 대형 오피스 '줄줄이' 준공'마스턴운용 선매입' 오피스, 이달 준공…총 3100억원3000억 선매입·5600억 PF…성수 오피스, 자본 몰린다이 기사는 2026년02월04일 15시01분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다.[이데일리 마켓in 서울 성동구 성수동에 업무시설이 ‘우후죽순’ 들어서고 있다. 서울지하철 2호선 성수역에서 걸어서 10분 이내 지역에 업무형 지식산업센터, 오피스를 개발하는 사업이 여럿 진행 중이다. 이달에는 마스턴투자운용이 선매입한 업무시설이 완공되며, 인접한 지역에도 오피스가 오는 10월, 11월에 차례대로 완공된다.성수역 인근 10분 생활권, 대형 오피스 '줄줄이' 준공4일 부동산업계에 따르면 마스턴투자운용이 선매입한 성수동 업무시설 개발사업이 이달 준공될 예정이다. 서울 성동구 성수동2가 278-52번지 일대 업무시설 ()앞서 마스턴투자운용은 서울 성동구 성수동2가 278-52번지 일대 업무시설(오피스)을 짓는 개발사업을 선매입했다. 에이엠플러스자산개발이 개발 중인 오피스로 지하 6층~지상 11층, 연면적 약 2만9726.42㎡ 규모다.에이엠플러스자산개발은 애경그룹의 AK홀딩스, 군인공제회가 각각 지분 57.1%, 42.9%를 출자한 부동산 개발업체다.마스턴투자운용은 이 건물을 신축 예정 연면적 기준으로 3.3㎡당 약 3450만원에 선매입했다. 총 3100억원 규모다. 업무시설 외에 근린생활시설도 들어선다.에이엠플러스자산개발은 사업 관련 IBK기업은행 등 9개 금융기관과 2265억원 한도에서 대출약정을 체결했다. 담보는 성수오피스 관리형토지신탁 우선수익권이며, 담보 설정금액은 2718억원이다.인근에는 오는 10월 오피스가 완공된다. 서울 성동구 성수동2가 279번지 일대 지하 7층~지상 11층, 연면적 3만6226.5㎡ 규모로 들어선다. 시행사는 삼원피에프브이(PFV), 시공사는 KCC건설이다.삼원피에프브이는 해당 건물을 완공한 다음 내년에 매각함으로써 대주단 차입금 전액(1