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금호·응봉동도 15억 넘었다…대출 4억 제한 ‘87개동’

282개동 중 87곳, 15억 넘어 규제 강남·서초 등 25억 초과, 대출한도 2억 전문가 “일률 규제론 집값 못 잡아” 정부가 15일 서울과 수도권 일부 지역의 집값이 급등에 대처하기 위해 주택시장 안정화 대책을 발표했다. 이날 발표된 안정화 대책은 조정대상지역 및 투기과열지구를 추가 지정하고, 수도권 규제지역 내 주택담보대출에 한해 스트레스 금리를 1.5%에서 3.0%로 상향 조정하는 등 부동산 관련 규제를 대폭 강화하는 것을 골자로 하고 있다. 이날 오전 서울 도심 내 한 부동산에 아파트 가격표가 부착되어 있다.서울 25개 자치구 282개 동 가운데 87개 동의 아파트 평균 실거래가가 정부의 새 대출 규제 적용 대상인 것으로 나타났다. 강남구 압구정동, 서초구 반포동 등 고가 아파트 밀집지역은 물론, 사실상 서울 전역에서 광범위하게 대출이 제한되는 것이다. 이에 따라 서울 전역을 규제지역으로 묶어 대출을 제한한 이번 조치가 사실상 현금 부자만을 위한 특혜라는 비판이 나온다.▶서울 아파트 3채 중 1채는 대출 제한…서울 평균 실거래가도 15억원 헤럴드경제가 KB부동산 플랫폼을 통해 분석한 결과, 서울 아파트 전체의 평균 실거래가(22일 기준)는 14억6457만원으로 집계됐다. 25개 구별로 살펴보면 평균 매매값이 15억원을 넘어선 구는 8개구에 달했고, 이중 25억원을 넘어선 곳은 3개구였다.‘10·15 부동산 대책’에 따라 주택담보대출 한도가 4억원으로 줄어드는 곳이 서울 전역의 32%(8개구), 에 달하는 것이다. 평균 매매값이 25억원을 넘겨 대출 한도가 2억원으로 감소할 것으로 예상되는 지역은 강남구(33억9305만원),서초구(31억3745만원), 용산구(25억2807만원) 였다.KB부동산은 240개 시·군·구 6만2220가구를 표본으로 삼아 주택 가격을 조사하고 있다. 특히 평균 아파트 매매가격의 경우 국토교통부에 신고된 실거래가 뿐 아니라 계약서를 썼으나 미신고된 거래가나 거래가 이뤄지지 않은 호가에 대해서도 KB부동산 등록 중개업소의 시세 입력