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영등포구 정비사업으로 새 아파트 숲 탈바꿈…포스코이앤씨 ‘더샵 프리...

일반분양 물량 138가구 서울 영등포구 문래동에 위치한 '더샵 프리엘라' ./포스코이앤씨 제공 서울 영등포구가 서울 대표 산업도시에서 대규모 정비사업과 재건축을 통해 신축 아파트 숲으로 변모하며 주거와 상업, 문화가 공존하는 서남권 중심지로 자리매김하고 있다. 특히 굵직한 정비사업이 가시권에 접근한 영등포구 문래동 일대의 경우 교통망과 생활·교육 인프라를 두루 갖추며 목동과 여의도의 가치까지 공유할 수 있는 입지로 주목받고 있다.24일 부동산R114에 따르면 서울 영등포구의 20년 이상 노후 아파트 비율은 68%로 서울 평균 63%를 웃도는 것으로 나타났다.영등포구의 신규 입주 물량은 부족한 상황이다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 영등포구의 연간 적정 수요는 약 1856가구에 달하지만 실제 입주를 앞둔 아파트는 2026년 707가구, 2027년 403가구, 2028년 550가구에 불과하다.상황이 이렇다 보니 지역 내 분양단지에 대한 관심이 높다. 지난해 7월 영등포구 영등포동5가 일원에서 분양한 ‘리버센트 푸르지요 위브’는 1순위 평균 191.35대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다.이와 함께 영등포구 곳곳에서 진행 중인 정비사업도 공급 부족을 해소할 대안으로 떠오르고 있다. 영등포구에서 진행 중인 도시정비사업 중 사업시행인가와 관리처분인가를 끝내고 본격적인 궤도에 오른 사업장은 전체 15곳으로 집계됐다. 15곳의 사업장은 대지면적이 총 53만6738㎡ 규모에 달한다. 이 사업들이 완료되면 영등포 일대에는 약 1만4000여가구가 들어서게 된다.이러한 변화의 배경에는 과감한 행정 지원이 바탕이 되고 있다. 영등포구는 주민 부담을 낮추고 사업성을 높이기 위해 ▲준공업지역 공동주택 용적률 250→400% 상향 ▲상업지역 주거복합건물 상가 비율 20→10% 완화 ▲공공임대주택 건축비 현실화 ▲재건축 안전진단 무이자 대출 지원 등 굵직한 제도 개선을 진행했다.영등포구 정비사업장 중 문래동은 문래진주아파트재건축정비사업과 문래동4가재개발정비사업 등 굵직한 정