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영등포구 정비사업 가속…문래동 일대 공급 확대

더샵 프리엘라 조감도. 제공 [데일리한국 서울 영등포구가 대규모 정비사업을 통해 주거 지형 재편에 나서고 있다. 노후 아파트 비중이 높고 신규 입주 물량이 제한적인 가운데, 재건축·재개발 사업이 본격화되며 공급 확대가 예고됐다. 24일 부동산R114에 따르면 영등포구의 20년 이상 노후 아파트 비율은 68%로 서울 평균(63%)을 상회한다. 반면 연간 적정 수요(약 1856가구) 대비 향후 입주 예정 물량은 2026년 707가구, 2027년 403가구, 2028년 550가구 수준에 그쳐 수급 불균형이 이어지고 있다. 이 같은 상황에서 구내 정비사업이 속도를 내고 있다. 사업시행인가 및 관리처분인가를 마친 사업장을 포함해 총 79곳에서 정비사업이 추진 중이며, 이 가운데 15곳은 본궤도에 오른 상태다. 사업이 완료되면 약 1만4000여 가구 규모의 신규 주거단지가 조성될 예정이다. --> 행정 지원도 병행되고 있다. 준공업지역 공동주택 용적률 상향, 상업지역 주거복합건물 상가 비율 완화, 재건축 안전진단 무이자 대출 지원 등 제도 개선이 추진됐다. 이 가운데 문래동 일대는 재건축·재개발 사업이 가시권에 접어들며 공급 확대가 예상된다. 3월 분양 예정인 '더샵 프리엘라'는 지하 3층~지상 21층, 6개 동, 총 324가구 규모로 조성되며 이 중 138가구가 일반분양 물량이다. 전용 44~84㎡ 중소형 중심으로 구성됐다.