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다급한 다주택자들‥"돈 빌려줄 테니 제 집 사세요

[뉴스투데이]◀ 앵커 ▶집값이 떨어졌지만, 매수자들은 아직도 집값이 비싸다고 생각하고 있습니다.◀ 앵커 ▶이러다 보니 마음 급한 다주택자들은 "돈을 빌려줄 테니 집을 사라"는 제안까지 하고 있습니다.입니다.◀ 리포트 ▶서울 송파구 문정동의 대표 아파트 단지.2주 전 32평이 최고가 대비 1억 원 낮은 가격에 급매로 나왔습니다.세입자가 있는 다주택자 매물이었는데 가격도 가격이지만, 특이한 조건까지 붙어 있었습니다.집주인이 집에 근저당을 설정해 매수자에게 이자를 받고 10억 원을 빌려주겠다고 한 겁니다.[공인중개사 (서울 송파구 문정동/음성변조)]"놀랐죠. 전에는 집주인이 이렇게 이런 생각을 가진 사람이 없어요. 조건을 좋게 함으로써 자기 것부터 팔고 싶다는 그런 생각이죠."토지거래 허가 기간 등을 고려하면 사실상 4월 초까지는 가계약을 해야 하다 보니 다주택자가 급기야 돈까지 빌려줘 가며 매수자를 구하고 나선 겁니다.실제 집주인이 일부 자금을 빌려주는 형식으로, 지난 20일 매도 계약도 체결됐습니다.이후 이 단지에서 돈을 빌려주고 팔겠다는 조건의 다른 매물이 또 나왔고, 인근의 대단지 아파트에서도 비슷한 매물이 확인됐습니다. 하지만 이런 물건조차도 쉽게 팔리지 않고 있습니다. [김태은/공인중개사 (서울 송파구 신천동)]"매수인 분들께서는 조금 더 가격이 조정되지 않을까 하면서, <근저당 해준다고 해도?> 다소 1억~2억 정도는 조정되지 않을까 이런 상황이어서…"매도자들이 급한 건 강남뿐이 아닙니다.강북권에서도 다주택자 매물이 나오며 분위기가 바뀌고 있습니다. [곽윤정/공인중개사 (서울 은평구 수색동)]"(1월 이전) 매수 문의가 뭐 예를 들어서 10통이 왔다. 그럼 지금은 그 절반 이하로 떨어져 있는 상황이긴 합니다. <매물은?> 매물은 반대로 쌓이고 있죠."하지만 매수자들도 쉽게 나서지 못하면서 거래량은 아직 많지 않습니다.전문가들은 자만하면 안 된다고 말합니다. 지금보다 훨씬 더 크고 어려운 과제들이 남아있다는 겁니다.돈이 생산적 분야로 흐르게 하는 자본시장