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30조 재건축 시장 열렸다…목동 시공사 선정 '속도전'

6단지에 10개 건설사 '관심'연내 14개 단지 시공사 선정 전망학군지·재건축 기대감에 가격↑ 서울 양천구 목동6단지 재건축 조합은 다음달 10일 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한다. 사진은 목동6단지. /[더팩트｜ 공사비 규모만 약 30조원에 달하는 서울 양천구 목동신시가지아파트 14개 단지가 6단지를 시작으로 시공사 선정에 본격 돌입했다. 우수 학군지로 손꼽히는 곳인 만큼 재건축 기대감에 가격 상승세도 가파르다.9일 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축 조합은 다음 달 10일 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한다. 지난달 23일 열린 현장설명회에는 삼성물산, 현대건설, 대우건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨, SK에코플랜트 등 10개사가 참석했다. 예정 공사비는 평당 950만원으로 총 1조2123억원이다. 6단지는 재건축을 통해 최고 49층, 14개 동, 2173가구로 탈바꿈한다.재건축 후 4만7000여 가구로 탈바꿈 예정인 목동1~14단지는 1985~1988년 목동, 신정동 일대에 지어진 총 392개 동, 2만6000여 가구로 이뤄져 있다. 지난해 말 목동1~3단지를 마지막으로 14개 단지 정비구역 지정이 모두 완료됐다. 14개 단지 중 3·4·6·7·8·12단지 등 6곳이 조합 방식으로, 나머지 8곳은 신탁 방식으로 재건축을 진행하고 있다.가장 속도가 빠른 6단지는 지난해 5월 조합을 설립했다. 2024년 8월 정비구역 지정 후 9개월여 만이다. 통상 정비구역 지정부터 추진위원회 구성, 조합 설립 인가까지 평균 3년 9개월이 걸리지만 6단지는 '조합 직접설립 제도'를 통해 기간을 대폭 단축했다. 조합 설립 후 1년도 채 지나지 않아 시공사 선정 절차에 돌입했다.6단지에 이어 두 번째로 목동12단지도 지난달 27일 단지 조합 설립 인가받았다. 지난해 9월 추진위원회 승인 이후 5개월 만이다. 상반기 안으로 시공사 선정 공고 낼 예정이다. 12단지는 최고 43층, 2810가구로 탈바꿈한다. GS건설이 수주에 공을 들이고 있는 것으로 알려졌다.이외 목동 4, 5,