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여의도 재건축 최대어, 시범아파트 본궤도

21일 사업시행계획인가 총회… 시공사 선정 추진'최고 65층·2493가구' 규모 대단지로 재탄생 예정 여의도 시범아파트 재건축사업 개요/ 여의도 최대규모 재건축단지로 꼽히는 '시범아파트'가 오는 21일 사업시행인가 총회를 열고 정비사업 추진에 박차를 가한다. 대교·한양아파트에 이어 시범아파트까지 재건축 추진을 본격화하면서 여의도 정비사업 전반에 한층 속도가 붙을 전망이다. 11일 정비업계에 따르면 여의도 시범아파트는 21일 사업시행계획인가를 위한 총회를 개최한다. 이어 그 다음주 중으로 영등포구청에 사업시행계획인가를 신청하고 시공사 선정 절차를 추진할 계획이다. 사업시행계획인가는 단지배치와 가구수, 용적률 등 정비사업의 세부계획을 지방자치단체장에게 승인받는 단계다. 재건축계획이 사실상 확정되는 단계로 인가 이후에 후속절차인 관리처분계획 수립 등 본격적인 재건축사업이 진행된다. 최종단계인 관리처분계획인가를 제외한 마지막 인허가 절차다. 정비업계에서는 사업시행계획인가 통과를 사업이 '7부 능선'을 넘었다는 의미로 받아들이기도 한다. 1971년 준공된 서울 영등포구 시범아파트는 여의도 신속통합기획 1호 대상지로 선정될 만큼 노후도가 높은 단지다. 재건축을 통해 기존 1584가구에서 최고 65층, 2493가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 여의도 재건축단지 가운데 가장 큰 규모다. 시범아파트는 여의도 최대 재건축사업지로 꼽히는 만큼 대형건설사들의 사업참여 의지도 강하다. 현재 삼성물산과 현대건설, 대우건설 등이 정비사업 수주에 눈독을 들이는 것으로 전해졌다. 공사비는 2조원 규모로 추산되며 2029년 착공이 목표다. 여의도 인근 공인중개소 관계자는 "여의도 시범아파트는 압구정 현대처럼 상징성이 큰 여의도의 랜드마크 단지"라며 "단지규모가 크고 사업속도도 빨라 시공사들이 가장 치열하게 경쟁할 것으로 예상된다"고 말했다. 시범아파트가 가세해 여의도 구축아파트들의 정비사업 추진은 한층 빨라질 것으로 보인다. 현재 여의도에서는 시범아