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강남 이어 강동구도 아파트값 하락 전환…전세값은 강세

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 이어 강동구도 아파트값이 하락 전환했다. 다주택자 매물이 늘며 한강벨트 집값이 낮아지고 있다.━ 강남 이어 강동구도 1년여 만에 집값 하락 12일 한국부동산원이 발표한 3월 둘째 주(9일 기준) 전국 아파트 가격동향에 따르면 강동구는 매매가격 변동률이 지난주 0.02%에서 이번 주 -0.01%로, 마이너스로 돌아섰다. 지난해 2월 둘째 주부터 계속 올랐던 강동구 아파트값이 1년 1개월여 만에 꺾였다. 실제 강동구 상일동 대단지 ‘고덕 아르테온’ 전용면적 84㎡는 지난달 14일 21억7000만원에 거래돼 이전 최고가(24억원)보다 2억3000만원 떨어졌다. 다른 한강벨트 지역도 집값 오름 폭이 낮아지고 있다. 보합세를 보인 동작구(0.01%→0.00%)를 비롯해 성동구(0.18%→0.06%), 마포구(0.13%→0.07%)도 크게 둔화했다. 강남구(-0.07%→-0.13%), 송파구(-0.09%→-0.17%) 등 강남 3구는 집값 내림 폭이 더 커졌다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “다주택자뿐 아니라 보유세 인상 전망에 일부 고가 1주택자도 집 처분에 나서며 주요 지역 집값이 하향 조정되고 있다”며 “한강벨트에선 강남으로 갈아타려는 1주택자 매물도 나오고 있는 것으로 보인다”고 말했다. 양도소득세 중과세 유예 종료 시한이 다가오자 서울 강남권 핵심 아파트 단지에서 다주택자발(發) '급매'가 확산하고 있는 2일 서울 서초구 한 공인중개사무소에 매물 안내문이 게시돼 있다. 뉴시스 다만 15억원 이하 아파트가 많은 중저가 지역은 거래가 활발해 오름 폭이 더 커졌다. 성북·중구(0.27%), 서대문구(0.26%), 강서구(0.25%), 은평구(0.22%) 등이 서울 평균 상승률을 웃돌았다. 이에 따라 서울 전체로는 아파트값이 최근 6주 연속 둔화했으나 상승률은 0.08%로 전주(0.09%)보다 소폭 낮아졌다. 서울 아파트값은 57주 연속 상승했다. 남 연구원은 “강남발 가격조정 흐름이 한강벨트 및 인접 주요 자치구로 확산