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[르포] "7억 떨어지더니 갑자기 신고가?"...매수 문의 늘어난다는 '이 단...

송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡7.5억원 급락 후 다시 신고가 갱신해"기존 거래가 특수 거래...증여로 보여""이번 거래는 역세권 고층 인기 매물"다만 일각선 토허제 따른 시차로 보기도 송파구 가락동 헬리오시티 전경. [파이낸셜뉴스] 서울 송파구 헬리오시티 전용 84㎡가 다시 31억원대에 거래되며 신고가를 기록했다. 불과 일주일 전 23억원대로 급락한 거래가 나오며 집값 하락 사례로 주목받았던 단지에서 가격이 반등한 것이다. 시장에서는 해당 거래의 성격과 신고 시차 등을 둘러싸고 해석이 엇갈리고 있다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 헬리오시티 전용 84㎡는 지난 2월 19일 31억5000만원에 거래되며 신고가를 썼다. 해당 평형의 직전 신고가는 지난 1월 2일 거래된 31억4000만원이다. 그러나 정부의 다주택자 양도세 중과 일몰 방침과 보유세 강화 기조로 다주택자 매물이 다수 등장하던 지난 2월 12일 23억8200만원에 거래되며 7억5800만원이 떨어져 대표적 집값 하락 사례로 세간의 관심을 받았다. 현장에서는 기존 23억8200만원 하락 거래가 증여 등 특수관계에 의한 것이라고 입을 모았다. 가락동 공인중개사 B씨는 "비슷한 가격대에 매물이 나온 적이 없었다"라며 "주변에서는 모두 그 증여 거래라고 알고 있었다"고 귀띔했다. 실제로 당시 해당 평형 매물 최저호가는 27억원 수준이었다. 이번 신고가 거래를 두고는 의견이 분분한 모습이다. 현재 헬리오시티 전용 84㎡의 호가는 28~29억원대에 형성돼 있으나, 대단지 아파트 특성상 역과의 거리나 층수, 평형 종류 등에 따라 32억원까지도 매물이 나와있다. 인근의 공인중개사 C씨는 "역세권 동이라면 충분히 거래될 수 있는 금액"이라며 "이번 거래 매물은 고층이고, 평형 타입도 실거주를 위해 구매하는 손님 중에는 인기가 있는 편이라 말이 안 되는 거래는 아니다"라고 설명했다. 다만 일각에서는 토지거래허가 신고 과정에서 시차로 인한 것일 가능성도 제기했다. 다주택자 규제 등의 공식 언급이 있기