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[분양핫플] 강서 첫 ‘래미안’ 성공할까 촉각…입지 경쟁력 높지만 분...

■방화뉴타운 첫 분양하는 래미안 엘라비네마곡지구 맞닿은 미래 배후 주거지로 주목트리플 역세권에 마곡지구 인프라 함께 누려강서 첫 ‘래미안’에 외관·설계 공들인 삼성물산브랜드 관심 높지만 주변 대비 비싼 분양가는 약점 래미안 엘라비네 조감도 / 건설부문삼성물산 건설부문이 서울 방화동 608-97번지 일원(방화6구역)에서 ‘래미안 엘라비네’의 분양에 나선다. 올해 서울에서 유일하게 공급되는 ‘래미안’이자 강서구 최초 래미안 브랜드로 희소가치가 높다. 4400여 가구 규모로 조성되는 ‘제2의 마곡’ 방화뉴타운 최초의 신축 분양 단지라는 점에서도 관심이 쏠린다.최고 16층 높이의 아파트 10개동, 전용면적 44~115㎡, 총 557가구로 소형부터 대형까지 골고루 구성돼 있다. 이중 272가구가 16일 특별공급을 시작으로 일반에 분양된다. 면적별로는 △44㎡ 12가구 △59㎡ 14가구 △76㎡ 39가구 △84㎡ 178가구 △115㎡ 29가구가 일반 분양되며 분양가는 3.3㎡당 평균 5178만원이다. 견본주택은 서울 송파구 충민로 17 래미안 갤러리에 조성돼 13~15일 사흘간 운영된다. 입주는 2028년 8월 예정이다.‘제2의 마곡’ 트리플 역세권에 풍부한 인프라단지의 가장 큰 장점은 입지다. 지하철 9호선 신방화역과 도보 5분 거리로 9호선 공항시장역과 5호선 송정역도 도보 이동이 가능한 ‘트리플 역세권’이다. 두 노선을 활용하면 여의도까지 20분, 신논현역까지 35분, 서울역과 광화문 등도 20분 내로 이동이 가능하다. 올림픽대로·가양대교·강변북로 등 주요 간선도로 진입이 수월해 차량 이용도 편리하다. 강남·여의도·마곡 등 서울 주요 업무권역을 한 번에 아우르는 교통망을 갖춘 셈이다. 주변 생활·교육 인프라가 이미 개발돼 편리한 생활을 기대할 수 있다는 점도 장점이다. 단지 반경 1km 이내에 송정초·공항중·마곡중·방화중·공항고·서울백영고가 위치해 초·중·고 모두 도보 통학이 가능하고 신방화역·발산역 인근으로 학원가도 형성돼 있다. 방화뉴타운에서 이마트 트레이더스가