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‘재건축 속도전’ 천호우성아파트 조합 설립 5년 만에 이주 시작

6월 16일까지 이주…하반기 철거 시작2027년 착공 후 2031년 입주 목표규제 전 관리처분인가로 이주비 대출 70%조합장 “속도감 있고 투명한 조합 운영 비결” 서울 강동구 천호우성아파트 전경. /네이버부동산 캡처 서울 강동구 천호동에 있는 천호우성아파트가 2021년 조합을 설립한 이후 불과 5년 만에 이주를 시작했다. 같은 해 조합설립인가를 받았던 인근 삼익그린2차, 삼익맨션(가든), 삼익파크 중 가장 빠른 속도로 재건축 막바지 단계에 돌입한 것이다.11일 정비 업계에 따르면 천호우성아파트는 9일부터 공식적으로 조합원 이주 절차를 시작했다. 이주 기간은 오는 6월 16일까지 약 3개월 동안 진행된다. 천호우성아파트 주택재건축정비사업조합에 따르면 이주를 마치면 올해 하반기 철거에 돌입한다. 2027년 착공 후 2031년 입주가 목표다.특히 천호우성 재건축 조합원들은 기존 자산평가의 70%까지 기본이주비 대출을 받을 수 있다. 지난해 정부의 10·15 부동산 대출 규제 한 달 전인 9월 11일 강동구로부터 관리처분인가를 받았기 때문이다. 또 시공사 제안에 따라 가구 수를 늘리는 설계변경을 진행 중이기도 하다. 상가 내 교회가 현금청산을 결정하면서 기존 3층이던 상가는 2층으로 줄이고 대신 아파트 가구를 추가로 확보하기로 했다. 설계변경은 착공 전까지 가능하다.서울 강동구 천호동 19-1번지에 1985년 준공된 천호우성은 최고 13층, 총 479가구 규모 단지다. ‘ㄴ’ 모양으로 이뤄진 게 특징으로 지하철 5호선 명일역과 굽은다리역이 인근에 있다. 천호우성 재건축 조합은 이번 재건축을 통해 지하 4층~지상 15층, 629가구의 새 아파트로 탈바꿈시킬 계획이다. 법적 상한 용적률까지 욕심을 부리지 않아 다른 일반적인 재건축 단지와 달리 임대주택이 없다. 위성지도로 본 서울 강동구 천호우성아파트. /네이버지도 캡처 천호우성은 강동구에서 재건축사업 속도가 가장 빨라 업계의 주목을 받았다. 삼익파크(2021년 1월), 천호우성(2021년 2월), 명일동의 삼익그린2차