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'학군1번지' 대치동, 신축 아파트 '속속'…빨라지는 재건축 시계

대치쌍용1차 시공사 삼성물산 유력은마아파트 올해 사업시행인가 목표GTX·GBC 등 호재로 주택 수요↑ 대치쌍용1차아파트 재건축 조합은 지난달 24일 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했다. 사진은 대치쌍용1차아파트. /[더팩트｜ 대한민국 대표 '학군 1번지'로 꼽히는 서울 강남구 대치동이 새 아파트촌으로 거듭나고 있다. 은마아파트를 비롯해 주변 노후단지들이 재건축에 속도를 내면서다.11일 정비업계에 따르면 대치쌍용1차아파트 재건축 조합은 지난달 24일 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했다.조합은 지난해 12월 입찰 공고를 올렸다. 당시 삼성물산만 입찰의향서를 제출해 유찰됐다. 이후 2차 입찰에도 삼성물산만 입찰의향서를 냈다. 조합은 다음달 11일 총회를 열고 시공사를 선정할 계획이다.1983년 준공된 대치쌍용1차는 최고 15층, 5개 동, 630가구로 재건축을 통해 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 999가구 규모로 탈바꿈한다. 예정 공사비는 3.3㎡당 980만원으로 총 6892억6000만원이다.대치쌍용1차는 2016년 1월 조합 설립, 2018년 10월 사업시행인가를 받았다. 재건축초과이익환수제 이슈와 층수 상향을 추진하면서 지난해 8월에서야 정비계획 변경안이 통과됐다.대치쌍용1차는 옆 단지인 대치쌍용2차, 대치우성1차와 함께 '우쌍쌍'으로 불리며 통합 재건축이 논의된 바 있다. 하지만 입지나 사업성에서 두 단지보다 우위인 만큼 시간이 오래 걸리는 통합 재건축 대신 단독으로 빠르게 추진하자는 조합원 목소리가 컸다.결국 대치쌍용1차는 빠졌고 대치우성1차와 대치쌍용2차가 통합 재건축을 추진하고 있다. 대치우성1차·쌍용2차는 지난달 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 두 단지는 최고 49층, 1324가구 규모로 탄천·양재천 수변 경관과 어우러지는 주거단지로 조성된다.강남권 대표 재건축 단지인 은마아파트도 지난달 27일 서울시 통합심의를 통과했다. 은마아파트는 재건축을 통해 최고 49층, 5893가구로 거듭난다. 은마아파트 조합은 올해까지 사업시행계획인가를 완료하고