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◆강남 라인 중에서 요즘 움직임 있는 곳만 정돈해봤습니다.

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간단히 훑어봐도 대략적인 방향은 무리 없이 좁혀집니다 과한 비교는 필요 없습니다.

◇그렇다면 방향을 조금 달리해보면 어디를 기준점으로 삼을지 가볍게 볼까요?

현장에서 보면 크게 보면 소요 시간이 달라집니다.

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여기까지만 비교해도 무방합니다.

■참고로 흐름을 구체화해보면 성격이 분명해집니다

결론적으로 처음 접근이라면 선택 범위가 좁혀집니다.

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이 정도면 기준은 세워진 셈입니다.

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"애물단지 되나" 폐점한 목동 홈플러스…몸값 반토막에도 매각 난항

"애물단지 되나" 폐점한 목동 홈플러스…몸값 반토막에도 매각 난항 기사입력 : 2026년03월13일 06:00 최종수정 : 2026년03월13일 06:00 카카오톡 페이스북 트위터 밴드 가 가 프린트 ※ 본문 글자 크기 조정 가더 작게 가작게 가보통 가크게 가더 크게 닫기 ※ 번역할 언어 선택 -- 선택 -- 닫기 데일리 브랜드 평가 --> 데일리 브랜드 평가 --> 3년새 매각 예정가 4500억 하락..."인근 정비사업 등 호재 저평가" 적정 매수자 유치 난항 예상...부동산 경기 침체로 개발 수요 저하 지난해 서울 양천구가 추진했던 목동 홈플러스·주차장 부지 매각 계획이 기약 없이 미뤄지고 있다. 부동산 경기 둔화로 매각가가 당초 기대에 못 미칠 수 있다는 판단에서다. 양천구는 인근 개발 호재와 미래 가치가 감정가에 충분히 반영될 수 있는 시점에 공개입찰을 진행하겠다는 방침이다. 다만 경기 침체가 이어지는 상황에서 적정 가격을 제시하면서도 지역 발전에 기여할 투자자를 찾기는 쉽지 않을 것이라는 관측이 나온다. 부지 반환 절차를 마친 목동 919-7,8 전경 및 주변 위치도. ◆ 부지 매각 보류...부동산경기 침체·지방선거 등 영향 13일 업계에 따르면 양천구청이 소유한 목동 919-7, 919-8 부지 매각은 보류 상태다. 919-7 부지(1만578.4㎡)는 옛 홈플러스 목동점이 위치하던 곳이다. 919-8 부지(8594.5㎡)는 주차장과 견본 주택 용도로 사용돼 왔다. 앞서 지난해 3월 양천구청은 이 두 부지를 통합 매각하겠다는 포부를 밝혔다. 지난해 6~7월 감정평가 및 입찰공고를 실시하고 8~10월 낙찰 및 계약, 소유권을 이전하겠다는 계획을 세웠다. 그러나 지난해 입찰공고는 게시되지 않았으며, 현재 매각 방식과 일정 모두 불투명한 상태다. 부동산경기 침체의 영향이 컸다. 당초 양천구청의 기대보다 감정평가액이 낮게 책정된 것이다. 양천구의회 옥동준 의원(더불어민주당, 신월2·신정4동)은 "2022년에는 부지 매각가가 최대 8000억원 수준