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전매제한 풀린 용산구 서빙고동 ‘신동아’ 자산가들 몰린다

재건축 본격화에 매수 문의 급증3년 지연으로 전매허용 ‘틈새시장’ 전문가 “일부 단지, 규제 반사이익” 서울 용산구 서빙고동 신동아아파트“10·15 대책 이후 전매제한이 없는 단지를 찾아 신동아아파트 매물 문의가 늘었어요. 대출 규제로 거래가 제한적이긴 하지만, 95㎡ (전용면적) 저층 매물이 40억원, 140㎡ 고층 매물은 50억원으로 호가도 올랐습니다.”(서울 용산구 서빙고동 A공인중개사무소 대표)현금을 쥔 자산가들의 발길이 규제 틈새를 찾아 빠르게 움직이고 있다. 특히 ‘신축’ 호재가 예상되는 곳은 더 센 규제가 나오기 전 선점하려는 이들로 북새통이다.지난 10일 찾은 서울 용산구 서빙고동 ‘신동아아파트’ 일대 공인중개업소에는 매수 문의 전화가 끊이지 않았다. 지난 3일 신동아아파트 재건축 정비계획안이 수정 가결되면서 사업이 본격화됐기 때문이다. 게다가 최근 대부분의 재건축 단지가 전매제한에 묶인 것과 달리 이 단지는 예외적으로 매매가 가능해 투자 수요가 집중되고 있다.‘10·